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摇钱树捕鱼:许家印为何说新恒大来了

时间:2021/3/31 23:42:22  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要:当日发布的业绩数据显示,恒大2020年实现销售额7232亿元(人民币,下同),较2019年增长20.3%。营业额5072亿元,同比增长6.2%,净利润小幅下滑至314亿元。  在降负债方面,中国恒大集团总裁夏海钧表示,自去年3月底提出“高增长、控规模、降负债”战略以来,恒大有息负...
当日发布的业绩数据显示,恒大2020年实现销售额7232亿元(人民币,下同),较2019年增长20.3%。营业额5072亿元,同比增长6.2%,净利润小幅下滑至314亿元。

  在降负债方面,中国恒大集团总裁夏海钧表示,自去年3月底提出“高增长、控规模、降负债”战略以来,恒大有息负债大幅下降2000亿元,同时,中国恒大通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元,优化了负债结构。

  在业绩会上,恒大还宣布了未来三年降负债目标:2023年6月30日,有息负债降至3500亿元以下。针对“三道红线”的监管要求,恒大称,计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求。近年来,随着房地产开发业务的增长“天花板”逐渐显现,各大房企纷纷探索地产主业之外的“新增长曲线”。例如:碧桂园重点布局机器人行业,并宣称其建筑机器人和机器人餐厅,有望在明年实现全面盈利。万科持续加大对养老、城市更新、租赁、物流等业务的投入。

  恒大的目标是从地产龙头向综合型企业集团转型。目前除地产业务外,恒大集团旗下拥有恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台,覆盖衣食住行、文旅康养等领域。

  其中,恒大的造车计划最为引人关注。当天,许家印表示,恒大汽车计划今年四季度试生产,明年实现大量交付,“当前正按照计划一步一步向前迈进”。据了解,恒大汽车已累计投入474亿元,并将成为世界规模最大的新能源汽车集团作为其目标。

  除汽车外,恒大表示,旗下房车交易服务平台房车宝计划今年底或明年初上市。目前,该平台拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。几天前,恒大发布公告称,房车宝引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者,投资额合计163.5亿港元。

  另外,许家印透露,为实现衣食住行、康养旅游娱乐的全闭合的产业,恒大购回恒大冰泉49%的股权,并且下一步要筹划上市。

  去年下半年以来,房地产市场迎来重点房企融资新规(“三道红线”)、房贷集中度管理以及土地供应“双集中”政策等一系列重磅调控。业内人士认为,这是房地产结束“暴利时代”、回归实业的重要标志。在此背景下,房地产企业纷纷加速转型步伐。“新恒大”的模式能否成功突围,开启房地产新赛季?业内拭目以待。

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